Hacer posible la propiedad de vivienda
En Southwest Improvement Council (SWIC), creemos que todos deberían tener la oportunidad de ser dueños de una casa.
Fecha actual de la clase abierta:
Próximas clases:
SWIC es una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) que ofrece servicios de asesoramiento gratuitos sobre los siguientes temas:
Asesoramiento Pre-Compra
La asesoría previa a la compra consiste en ayudar a los futuros propietarios de viviendas a determinar la asequibilidad en función de los ingresos actuales mediante la preparación de una hoja de trabajo de precalificación con el cliente. Una vez que se complete la hoja de trabajo de precalificación, se determinará un pago mensual asequible y el monto del préstamo hipotecario.
La precalificación no es una garantía de aprobación del préstamo; solo un originador de hipotecas o un agente hipotecario autorizado puede ayudar con la aprobación de un préstamo hipotecario. Sin embargo, la precalificación ayuda a determinar la asequibilidad, lo que a su vez puede ayudar a establecer planes de gastos futuros para que la propiedad de vivienda sea sostenible.
Además, la asesoría previa puede ayudar a determinar qué obstáculos pueden interponerse en el camino hacia la propiedad de una vivienda y cómo superarlos, como una alta relación deuda-ingresos o puntajes crediticios más bajos. El objetivo final es preparar al cliente para ser propietario de una vivienda en el futuro y, eventualmente, obtener una hipoteca preaprobada por un prestamista autorizado.
Prevención de ejecuciones hipotecarias / Asesoramiento sobre hipotecas morosas
Prevención de ejecuciones hipotecarias/Consejería sobre hipotecas morosas está disponible para propietarios que están en peligro de perder su casa debido a una ejecución hipotecaria después de estar atrasados en su hipoteca por al menos 120 días. Los propietarios de viviendas en Colorado tienen un plazo de ejecución hipotecaria que se determina en el momento de la presentación de la ejecución hipotecaria ante el Síndico Público del condado en el que se encuentra la vivienda. Una vez presentada la ejecución hipotecaria sobre la vivienda, el Síndico Público fijará la fecha de venta de la vivienda en subasta pública. Los propietarios que quieran conservar la vivienda deben comunicarse con una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por HUD, como el Southwest Improvement Council, para obtener orientación sobre las opciones disponibles para la conservación de la vivienda. Esto debe hacerse lo antes posible. Si pasa una cantidad significativa de tiempo después de la presentación de una ejecución hipotecaria, se vuelve más difícil salvar la casa de la subasta pública.
Este servicio es GRATIS. Los propietarios de viviendas nunca deberían pagar por estos servicios.
Asesoramiento sobre hipotecas morosas
El asesoramiento hipotecario moroso también está disponible cuando el propietario tiene un atraso de uno a tres meses pero no está en ejecución hipotecaria. Cuando un préstamo está en mora, el puntaje crediticio del propietario se ve afectado cada 30 días, por lo que es importante comunicarse con el Southwest Improvement Council lo antes posible. Federal Housing Administration (FHA) loans, Veteran Administration (VA), United States Department of Agriculture (USDA)y los préstamos convencionales tienen programas de retención de viviendas disponibles. Luego, SWIC trabajará como tercero para ayudar a mejorar la comunicación con el administrador hipotecario para tomar decisiones más rápidas. Si se puede evitar la presentación de una ejecución hipotecaria, el propietario puede ahorrar miles de dólares en tarifas administrativas y de presentación. Los Fondos de Asistencia Hipotecaria de Emergencia también pueden estar disponibles en el Estado de Colorado para ayudar con los pagos atrasados en mora.
No hay garantía de que el proveedor de servicios hipotecarios ofrezca un programa de retención de viviendas, pero la comunicación frecuente y la información actualizada sobre dificultades pueden ayudar a mejorar sus posibilidades.
*If you have an impairment, disability, or language barrier, you can contact a Housing Counselor with Southwest Improvement Council in various ways.
Relay Colorado is available by dialing 711 for persons who are Deaf, Deafblind, Hard of Hearing, or have Speech Disabilities. The Housing Counselor’s phone number is (303) -934-0923.
Spanish speaking persons needing housing counseling can contact us for referrals to HUD approved Housing Counseling Agencies. Translation services will be provided if a referral is unsuccessful.
Language Barrier prospective clients who need interpretation services other than Spanish will be provided interpretation services to help complete a housing counseling session. A 72-hour notice is requested to allow time to find certified translation services.
El curso debe realizarse en su idioma principal. SWIC sólo puede ofrecer el curso en inglés. Los compradores de vivienda de habla hispana deben realizar el curso con una agencia de asesoramiento de vivien Southwest Improvement Council (SWIC) ha estado brindando clases educativas para compradores de vivienda patrocinadas por la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado (CHFA) desde 2017. La clase es impartida y supervisada por nuestro Consejero de vivienda certificado por HUD. La clase se lleva a cabo una vez al mes en el campus de SWIC. La inscripción no tiene ningún costo y luego cada participante recibe un certificado firmado por el asesor de vivienda. El certificado es válido por un año a partir de la finalización de la clase. Está aprobado por HUD para que pueda impartir el curso en español.
Esta es una clase patrocinada por CHFA y cumplirá con los requisitos de CHFA para asistencia con el pago inicial y para los programas de CHFA para compradores de vivienda por primera vez. La mayoría de los programas para compradores de vivienda por primera vez aceptarán el certificado para completar los requisitos educativos sobre préstamos.
Fecha actual de la clase abierta:
Temas tratados
– Elaborar un presupuesto y crear un plan de gastos.
– Ahorro para gastos iniciales
– Crédito y cómo afecta el proceso de compra de vivienda
– Leyes del Consumidor
– Hipotecas
– Contratos inmobiliarios
– Impuestos sobre la propiedad y seguros
– Distritos Fiscales Especiales
– Refinanciación
– Ejecuciones hipotecarias
– Sostenibilidad de la Vivienda
The class will begin at 9:00 a.m. and end at approximately 3:30 p.m. or sooner. There is a 45-minute break for lunch. Each class is taught in English only.
The class location: 5045 W. 1st Avenue, Denver CO 80219.
Próximas clases:
Southwest Improvement Council es un proveedor del programa de educación para compradores de vivienda en línea eHome America, aceptado por la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado (CHFA) para cumplir con los requisitos de educación sobre préstamos.
Requisitos del curso
– Cada prestatario debe registrarse en el curso para permitir sesiones separadas.
certificados que se entregarán.
– Hay un cargo de $75.00 por cada registro.
– La clase se puede realizar al ritmo del participante sin límites de tiempo.
– Se realiza una sesión de asesoramiento telefónico con un asesor de vivienda certificado por SWIC.
requerido una vez finalizado el curso.
– En la mayoría de los casos, el consejero puede programar la sesión de asesoramiento telefónico dentro de
24 horas de finalización. Excepto fines de semana y festivos.
– El curso debe realizarse en su idioma principal. SWIC sólo puede proporcionar
el curso en ingles. Los compradores de vivienda de habla hispana deberían tomar el curso.
con una Agencia de Asesoría de Vivienda aprobada por HUD que puede proporcionar la
curso en español.
El curso debe realizarse en su idioma principal. SWIC sólo puede ofrecer el curso en inglés. Los compradores de vivienda de habla hispana deben realizar el curso con una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por HUD que pueda impartir el curso en español.
